第三百九十三章 两条腿走路
白宁站起来对着众人致意，然后接过梁莹递过来的话筒，对着众人说道：“下面呢，我把我最近想的关于这个计划需要解决的问题的解决方法，给大家说一下。”
“首先呢，我觉得关于在哪儿建这个问题，我目前是没有一个准确的地方的，我的想法是主要还是在北方我们没有涉及到的城市，再借助和周氏合作的市场共享方面，向着南方市场和港地市场进军。”
“选择的城市方面先去铺二线和三线城市，现在一线城市我们这样的企业可以说的上是很多了，根本不缺卡梵纳一家，但是现在很多零售企业都在将客户受众群体放在了大城市，尤其是一线城市，我们卡梵纳可以暗度陈仓、另辟蹊径，先去面向二、三、四线的城市，积累起来一批忠实的客户，等着卡梵纳再发展发展再进军大城市。”
“具体的选址还得和策划部和企划部的同事去沟通，如果在这次的会议上通过以后将会在几天之内确定出来发展的地点。”白宁说了一遍这个选址的问题。
白宁看到众人之中有些人点了点头，自己就接下去说了。
“至于我们准备怎么建这个商场的话，我的想法是两条腿走路！”白宁坚定的说道。
“两条腿走路？”下面就有人看着白宁在下面讨论着。
“两个方式一个是自己建商场，一个就是收购，而且我们主要的方式就是收购。”
“不管是二三线城市，还是其他城市，现在再想弄什么商场的话，就有些难了，在地皮方面就很难。”
“所以我们最好的方式就是收购，其次才是自己建，如果建的成本太大的话，就只能是进行收购，成本还能相对低一点。”
白宁的话音刚落，就立马有人就对着白宁反驳道：“那这收购的钱从哪儿来？”
白宁看了他一眼之后，继续说道：“这钱的事儿，就是我接下来准备说的。”
“钱的事儿一个是抽调我们卡梵纳集团资金的方式，一个就是贷款！”
“我们卡梵纳集团现在的负债率并不高，基本上没有什么很多的银行贷款，目前卡梵纳集团主要就是在几个商场的项目上有着几个银行贷款之外，其他也没有什么了。”
“所以贷款就是主要的方式了。”
这时候叶初夏补充了：“这么多年，卡梵纳集团的负债率确实不高，所以是可以进行贷款开发的。”
“贷款？这岂不是像房地产企业一样？”
“房地产企业不就是空手套白狼吗！”下面的人迅速就开始讨论了。
“我们卡梵纳集团虽然不像是房地产企业，但是我们可以用房地产企业的那个套路，套用一部分资金，然后用于集团的发展！而且我们还可以找一找银行方面的关系，降低一下利率。”
白宁也是知道的，这卡梵纳集团是有银行方的关系，这关系也并没有动用过几次，如果是用于这个计划的话，是可以动用的。
叶初夏看了看卡梵纳集团的财务部主管，对他说道：“财务部的给说一说这个计划的可行性吧！”
“根据财务这面的数据来看…”财务部主管讲了讲资金这方面的事儿，总体来说主要就是说财务这面会全力支持这个计划的执行。
财务部主管是叶初夏的人，当然是向着叶初夏这面说话的。
“既然财务部这面也同意，那么资金方面暂时也是不用愁的，而且卡梵纳集团的资金足以支持建立起来这几家商场的。虽然没有一百家，但是也是能撑一段时间的。”叶初夏总结了一下。
…
白宁又讲了讲自己心里已经想好的说辞。
最后白宁总结了道：“我们确定好了具体要不要上马这个项目之后，后面的事儿还是看后期的运作了！我们后续的进程会持续的跟进并且向董事会及公司的高层汇报！”
“希望各位还是能通过这个方案，这个计划确实是会对卡梵纳集团有很大的推动作用。”
“好了！我们开始表决吧！”叶初夏对着众人说道。
“今天主要表决，要不要上马这个项目，如果要上马这个项目的话，白宁将和我们卡梵纳的策划部和企划部的一起进行具体的策划，把这份企划案进行细化，细化了之后，再上会讨论！”
叶初夏说完了以后拿起来手中的白宁那份企划案扬了扬。
“来吧！大家没有问题的话，我们就开始表决吧！通过半数就算通过！”叶初夏下达了最后的指令。
“我同意！”叶初夏直接举起来了手。
白宁也举起来了手，表示支持。
这样的会，只要是参会的人就默认有投票权，尽管白宁不是高层，那么白宁就可以投票。
众人的手陆陆续续的举了起来，但是还是有一部分人没有举手。
叶初夏的眼神扫视过了众人的脸庞。
众人有一部分举起来了手，那些没有举手的人看着举手的人，有些犹豫了。
再过了一分钟以后举手的频率很快就慢了下来，就剩下一些坚决不举手的人，还有那些犹豫不决的人。
又等了一分钟之后，没有人再举手了，举手的人一直在举着，没有举手的人估计也是不会再举起来了，叶初夏看到这样的情况，直接说道：“好了，投票结束！”
“梁莹，统计票数！”叶初夏对着自己的秘书吩咐道。
梁莹数了一下举手的人，然后直接高声对着众人报了出来，结果是只有一少部分的人没有举起来手，绝大多数人都表示同意了！
叶初夏听着这个结果满意的点了点头。
白宁看了看众人举手的情况，就知道这到底是个什么情况了，白宁放心下来，今天这关算是过了，白宁抬起来手表看了看手表，这个会足足开了两个小时！
现在已经是下午四点了！
“好了！这个企划案就算是通过了！”叶初夏最后一拍板说道！
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“首先呢，我觉得关于在哪儿建这个问题，我目前是没有一个准确的地方的，我的想法是主要还是在北方我们没有涉及到的城市，再借助和周氏合作的市场共享方面，向着南方市场和港地市场进军。”
“选择的城市方面先去铺二线和三线城市，现在一线城市我们这样的企业可以说的上是很多了，根本不缺卡梵纳一家，但是现在很多零售企业都在将客户受众群体放在了大城市，尤其是一线城市，我们卡梵纳可以暗度陈仓、另辟蹊径，先去面向二、三、四线的城市，积累起来一批忠实的客户，等着卡梵纳再发展发展再进军大城市。”
“具体的选址还得和策划部和企划部的同事去沟通，如果在这次的会议上通过以后将会在几天之内确定出来发展的地点。”白宁说了一遍这个选址的问题。
白宁看到众人之中有些人点了点头，自己就接下去说了。
“至于我们准备怎么建这个商场的话，我的想法是两条腿走路！”白宁坚定的说道。
“两条腿走路？”下面就有人看着白宁在下面讨论着。
“两个方式一个是自己建商场，一个就是收购，而且我们主要的方式就是收购。”
“不管是二三线城市，还是其他城市，现在再想弄什么商场的话，就有些难了，在地皮方面就很难。”
“所以我们最好的方式就是收购，其次才是自己建，如果建的成本太大的话，就只能是进行收购，成本还能相对低一点。”
白宁的话音刚落，就立马有人就对着白宁反驳道：“那这收购的钱从哪儿来？”
白宁看了他一眼之后，继续说道：“这钱的事儿，就是我接下来准备说的。”
“钱的事儿一个是抽调我们卡梵纳集团资金的方式，一个就是贷款！”
“我们卡梵纳集团现在的负债率并不高，基本上没有什么很多的银行贷款，目前卡梵纳集团主要就是在几个商场的项目上有着几个银行贷款之外，其他也没有什么了。”
“所以贷款就是主要的方式了。”
这时候叶初夏补充了：“这么多年，卡梵纳集团的负债率确实不高，所以是可以进行贷款开发的。”
“贷款？这岂不是像房地产企业一样？”
“房地产企业不就是空手套白狼吗！”下面的人迅速就开始讨论了。
“我们卡梵纳集团虽然不像是房地产企业，但是我们可以用房地产企业的那个套路，套用一部分资金，然后用于集团的发展！而且我们还可以找一找银行方面的关系，降低一下利率。”
白宁也是知道的，这卡梵纳集团是有银行方的关系，这关系也并没有动用过几次，如果是用于这个计划的话，是可以动用的。
叶初夏看了看卡梵纳集团的财务部主管，对他说道：“财务部的给说一说这个计划的可行性吧！”
“根据财务这面的数据来看…”财务部主管讲了讲资金这方面的事儿，总体来说主要就是说财务这面会全力支持这个计划的执行。
财务部主管是叶初夏的人，当然是向着叶初夏这面说话的。
“既然财务部这面也同意，那么资金方面暂时也是不用愁的，而且卡梵纳集团的资金足以支持建立起来这几家商场的。虽然没有一百家，但是也是能撑一段时间的。”叶初夏总结了一下。
…
白宁又讲了讲自己心里已经想好的说辞。
最后白宁总结了道：“我们确定好了具体要不要上马这个项目之后，后面的事儿还是看后期的运作了！我们后续的进程会持续的跟进并且向董事会及公司的高层汇报！”
“希望各位还是能通过这个方案，这个计划确实是会对卡梵纳集团有很大的推动作用。”
“好了！我们开始表决吧！”叶初夏对着众人说道。
“今天主要表决，要不要上马这个项目，如果要上马这个项目的话，白宁将和我们卡梵纳的策划部和企划部的一起进行具体的策划，把这份企划案进行细化，细化了之后，再上会讨论！”
叶初夏说完了以后拿起来手中的白宁那份企划案扬了扬。
“来吧！大家没有问题的话，我们就开始表决吧！通过半数就算通过！”叶初夏下达了最后的指令。
“我同意！”叶初夏直接举起来了手。
白宁也举起来了手，表示支持。
这样的会，只要是参会的人就默认有投票权，尽管白宁不是高层，那么白宁就可以投票。
众人的手陆陆续续的举了起来，但是还是有一部分人没有举手。
叶初夏的眼神扫视过了众人的脸庞。
众人有一部分举起来了手，那些没有举手的人看着举手的人，有些犹豫了。
再过了一分钟以后举手的频率很快就慢了下来，就剩下一些坚决不举手的人，还有那些犹豫不决的人。
又等了一分钟之后，没有人再举手了，举手的人一直在举着，没有举手的人估计也是不会再举起来了，叶初夏看到这样的情况，直接说道：“好了，投票结束！”
“梁莹，统计票数！”叶初夏对着自己的秘书吩咐道。
梁莹数了一下举手的人，然后直接高声对着众人报了出来，结果是只有一少部分的人没有举起来手，绝大多数人都表示同意了！
叶初夏听着这个结果满意的点了点头。
白宁看了看众人举手的情况，就知道这到底是个什么情况了，白宁放心下来，今天这关算是过了，白宁抬起来手表看了看手表，这个会足足开了两个小时！
现在已经是下午四点了！
“好了！这个企划案就算是通过了！”叶初夏最后一拍板说道！
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